Estimation théorique
Allée du Parc,51420 Cernay lès Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Parc,51420-Cernay lès Reims indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.460€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.460€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berru (51052), comprenant 598 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.460€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.460€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berru (51052), comprenant 598 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-13 | 2 | ALL DU PARC | 4 | 129 | 652 | 415000€ | 3217€ |
2020-03-13 | 1 | ALL DU PARC | 6 | 133 | 629 | 365000€ | 2744€ |
2021-02-24 | 17 | RUE COLBERT | 5 | 125 | 880 | 400000€ | 3200€ |
2021-04-29 | 34 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 130 | 246 | 313000€ | 2408€ |
2022-10-24 | 36 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 105 | 500 | 275000€ | 2619€ |
2022-06-13 | 11 | RUE DU CARDINAL LUCON | 4 | 106 | 355 | 125000€ | 1179€ |
2021-11-15 | 40 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 94 | 334 | 220000€ | 2340€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DU FOUR | 5 | 155 | 427 | 495000€ | 3194€ |
2022-02-24 | 6 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 123 | 233 | 296000€ | 2407€ |
2020-02-10 | 2 | RUE PASTEUR | 6 | 105 | 460 | 190000€ | 1810€ |
2020-03-16 | 3 | RUE DROUET D ERLON | 5 | 98 | 429 | 293000€ | 2990€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DES CHANCEAUX | 3 | 82 | 640 | 230000€ | 2805€ |
2022-09-15 | 4 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 88 | 129 | 249810€ | 2839€ |
2020-07-21 | 4 | RUE CURIE | 6 | 119 | 415 | 265850€ | 2234€ |
2022-01-17 | 1 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 170 | 152 | 331251€ | 1949€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DROUET D ERLON | 4 | 112 | 453 | 170000€ | 1518€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DROUET D ERLON | 4 | 112 | 453 | 460000€ | 4107€ |
2022-01-05 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 343 | 226100€ | 2826€ |
2021-12-23 | 6 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 263 | 220000€ | 2750€ |
2019-11-04 | 6 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 529 | 60000€ | 750€ |
2021-05-25 | 6 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 160 | 529 | 201845€ | 1262€ |
2022-09-20 | 1 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 97 | 0 | 292750€ | 3018€ |
2020-06-12 | 51 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 917 | 296000€ | 2960€ |
2022-09-28 | 5 | RUE THIERS | 4 | 70 | 257 | 230000€ | 3286€ |
2019-11-20 | 11 | RUE THIERS | 5 | 116 | 130 | 260000€ | 2241€ |
2023-05-04 | 8 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 94 | 627 | 250000€ | 2660€ |
2019-11-18 | 18 | RUE DROUET D ERLON | 3 | 65 | 425 | 103545€ | 1593€ |
2021-03-03 | 7 | RUE DE L ECUFINE | 5 | 94 | 900 | 306000€ | 3255€ |
2022-10-26 | 1 | BD DES LOREAUX | 3 | 117 | 621 | 382500€ | 3269€ |
2020-01-22 | 25 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 64 | 292 | 170000€ | 2656€ |
2020-11-30 | 25 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 64 | 292 | 197000€ | 3078€ |
2022-08-31 | 36 | BD DES CLECHES | 5 | 146 | 481 | 406420€ | 2784€ |
2021-09-20 | 12 | RUE DE L ECUFINE | 5 | 140 | 294 | 455900€ | 3256€ |
2021-05-17 | 27 | RUE DROUET D ERLON | 4 | 106 | 304 | 246000€ | 2321€ |
2022-01-18 | 6 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 100 | 261 | 250000€ | 2500€ |
2021-03-01 | 10 | RUE DE WITRY | 6 | 135 | 609 | 300000€ | 2222€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DE L ECUFINE | 6 | 178 | 862 | 570000€ | 3202€ |
2019-12-05 | 7 | BD PERARD RENE | 5 | 111 | 786 | 252000€ | 2270€ |
2020-09-03 | 13 | RUE DU LIEUTENANT MACHET | 5 | 91 | 423 | 200202€ | 2200€ |
2021-07-20 | 15 | RUE DE WITRY | 5 | 88 | 315 | 286865€ | 3260€ |
2020-04-15 | 16 | RUE DU LIEUTENANT MACHET | 5 | 112 | 825 | 267000€ | 2384€ |
2020-11-05 | 16 | RUE DE WITRY | 6 | 100 | 638 | 320000€ | 3200€ |
2022-06-15 | 22 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 65 | 615 | 235000€ | 3615€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DE BETHENY | 3 | 85 | 440 | 250000€ | 2941€ |
2020-07-28 | 18 | RUE DE WITRY | 6 | 102 | 476 | 295000€ | 2892€ |
2020-12-08 | 24 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 70 | 141 | 205810€ | 2940€ |
2020-04-03 | 10 | RUE DES GREVIERES | 4 | 158 | 852 | 457000€ | 2892€ |
2020-10-08 | 15 | RUE DE BETHENY | 2 | 99 | 716 | 405165€ | 4093€ |
2020-08-04 | 39 | RUE MICHEL SICRE | 4 | 83 | 0 | 218000€ | 2627€ |
2022-01-20 | 31 | RUE MICHEL SICRE | 4 | 96 | 546 | 220000€ | 2292€ |
2021-01-15 | 34 | RUE MICHEL SICRE | 4 | 83 | 0 | 189000€ | 2277€ |
2020-09-24 | 34 | RUE MICHEL SICRE | 4 | 90 | 0 | 213000€ | 2367€ |
2021-12-09 | 38 | ALL DU DECUMANUS | 4 | 86 | 101 | 199000€ | 2314€ |
2021-05-31 | 34 | ALL DU DECUMANUS | 4 | 88 | 98 | 199000€ | 2261€ |
2021-04-30 | 32 | ALL DU DECUMANUS | 4 | 87 | 98 | 199000€ | 2287€ |
2022-07-06 | 30 | ALL DU DECUMANUS | 4 | 88 | 100 | 199000€ | 2261€ |
2021-07-09 | 16 | ALL DU DECUMANUS | 5 | 99 | 140 | 210000€ | 2121€ |
2021-05-06 | 26 | ALL DU DECUMANUS | 4 | 87 | 98 | 199000€ | 2287€ |
2021-04-09 | 195 | RTE DE WITRY | 3 | 95 | 551 | 184000€ | 1937€ |
2021-05-18 | 12 | ALL DU DECUMANUS | 5 | 100 | 135 | 210000€ | 2100€ |
2021-05-11 | 24 | ALL DU DECUMANUS | 5 | 99 | 159 | 208000€ | 2101€ |
2021-05-11 | 10 | ALL DU DECUMANUS | 5 | 100 | 136 | 210000€ | 2100€ |
2021-09-21 | 18 | ALL DU DECUMANUS | 5 | 100 | 164 | 210000€ | 2100€ |
2021-11-10 | 8 | ALL DU DECUMANUS | 5 | 100 | 139 | 210000€ | 2100€ |
2021-06-21 | 6 | ALL DU DECUMANUS | 5 | 100 | 135 | 210000€ | 2100€ |
2021-07-15 | 20 | ALL DU DECUMANUS | 4 | 85 | 152 | 197000€ | 2318€ |
2021-11-26 | 4 | ALL DU DECUMANUS | 5 | 100 | 136 | 210000€ | 2100€ |
2021-11-15 | 9 | ALL DE DUROCORTORUM | 4 | 84 | 180 | 208460€ | 2482€ |
2021-11-16 | 5 | ALL DE DUROCORTORUM | 4 | 84 | 186 | 212500€ | 2530€ |
2019-10-31 | 7 | ALL DE DUROCORTORUM | 5 | 102 | 203 | 225000€ | 2206€ |
2020-08-05 | 3 | ALL DE DUROCORTORUM | 5 | 102 | 205 | 236717€ | 2321€ |
2020-10-20 | 10 | RUE MICHEL SICRE | 5 | 81 | 441 | 65881€ | 813€ |
2021-09-10 | 41 | ALL ANDRE ET MARCEL JAZERON | 4 | 80 | 432 | 240000€ | 3000€ |
2021-05-28 | 14 | ALL ANDRE ET MARCEL JAZERON | 6 | 102 | 225 | 239400€ | 2347€ |
2020-07-01 | 12 | ALL ANDRE ET MARCEL JAZERON | 5 | 98 | 230 | 252000€ | 2571€ |
2021-10-06 | 25 | ALL DES REMES | 4 | 100 | 120 | 231000€ | 2310€ |
2021-08-24 | 31 | ALL DES REMES | 4 | 90 | 162 | 230000€ | 2556€ |
2021-11-19 | 10 | ALL ANDRE ET MARCEL JAZERON | 4 | 80 | 397 | 270000€ | 3375€ |
2022-05-23 | 42 | RUE MARCELLE LOISEAU | 4 | 89 | 23 | 204000€ | 2292€ |
2021-04-30 | 33 | ALL ANDRE ET MARCEL JAZERON | 6 | 121 | 25 | 267000€ | 2207€ |
2021-07-05 | 40 | RUE MARCELLE LOISEAU | 5 | 109 | 159 | 164000€ | 1505€ |
2021-07-09 | 37 | RUE MARCELLE LOISEAU | 4 | 89 | 121 | 165000€ | 1854€ |
2020-08-26 | 26 | RUE MARCELLE LOISEAU | 5 | 99 | 199 | 219000€ | 2212€ |
2021-08-03 | 63 | RUE MARIE OGNOIS | 4 | 105 | 272 | 223000€ | 2124€ |
2021-05-12 | 33 | RUE MARCELLE LOISEAU | 4 | 89 | 163 | 152000€ | 1708€ |
2020-10-28 | 12 | RUE JEAN JOLY | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2019-10-30 | 1 | RUE GERMAINE TILLION | 3 | 56 | 0 | 135000€ | 2411€ |
2020-11-20 | 3 | RUE GERMAINE TILLION | 3 | 56 | 0 | 134000€ | 2393€ |
2020-12-11 | 5 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 73 | 0 | 170000€ | 2329€ |
2020-06-04 | 5 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 73 | 0 | 157000€ | 2151€ |
2022-03-29 | 5 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 73 | 0 | 184940€ | 2533€ |
2021-06-23 | 29 | RUE MARCELLE LOISEAU | 4 | 89 | 174 | 180000€ | 2022€ |
2020-02-24 | 19 | ALL ANDRE ET MARCEL JAZERON | 5 | 89 | 600 | 226000€ | 2539€ |
2022-10-26 | 53 | RUE MARIE OGNOIS | 4 | 89 | 216 | 246000€ | 2764€ |
2022-02-16 | 15 | RUE MARCELLE LOISEAU | 4 | 89 | 240 | 222500€ | 2500€ |
2022-11-10 | 125 | RTE DE CERNAY | 6 | 114 | 568 | 219450€ | 1925€ |
2020-02-19 | 160 | RTE DE WITRY | 3 | 94 | 204 | 211900€ | 2254€ |
2021-07-08 | 162 | RTE DE WITRY | 6 | 160 | 991 | 318900€ | 1993€ |
2022-06-16 | 34 | RUE MARIE OGNOIS | 4 | 89 | 178 | 480000€ | 5393€ |
2021-06-18 | 6 | ALL JEAN BEAUBRAS | 5 | 94 | 409 | 184500€ | 1963€ |
2023-01-23 | 26 | RUE MARIE OGNOIS | 4 | 89 | 75 | 161580€ | 1816€ |
2022-06-23 | 154 | RTE DE WITRY | 4 | 80 | 0 | 217185€ | 2715€ |
2019-08-14 | 154 | RTE DE WITRY | 4 | 81 | 0 | 125600€ | 1551€ |
2020-01-27 | 154 | RTE DE WITRY | 4 | 81 | 0 | 136000€ | 1679€ |
2022-06-20 | 154 | RTE DE WITRY | 4 | 81 | 0 | 152000€ | 1877€ |
2022-09-19 | 154 | RTE DE WITRY | 4 | 81 | 0 | 176000€ | 2173€ |
2023-06-28 | 154 | RTE DE WITRY | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2022-05-24 | 154 | RTE DE WITRY | 4 | 81 | 0 | 209000€ | 2580€ |
2023-03-22 | 154 | RTE DE WITRY | 4 | 81 | 0 | 235800€ | 2911€ |
2022-04-19 | 154 | RTE DE WITRY | 4 | 82 | 0 | 185000€ | 2256€ |
2023-02-24 | 8 | RUE MARIE OGNOIS | 5 | 89 | 198 | 143500€ | 1612€ |
2019-11-20 | 5 | ALL ANDRE REINERT | 4 | 89 | 247 | 152000€ | 1708€ |
2019-09-03 | 9 | RUE MARIE OGNOIS | 4 | 89 | 278 | 185500€ | 2084€ |
2019-11-29 | 15 | RUE DU CANADA | 3 | 71 | 274 | 73100€ | 1030€ |
2020-06-15 | 15 | RUE DU CANADA | 3 | 71 | 274 | 115000€ | 1620€ |
2020-01-30 | 3 | RUE GAL J B CORBINEAU | 5 | 114 | 275 | 222200€ | 1949€ |
2020-05-13 | 24 | RUE DU CANADA | 6 | 89 | 649 | 205000€ | 2303€ |
2022-12-19 | 8 | RUE DU CANADA | 2 | 57 | 116 | 127500€ | 2237€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DU CANADA | 3 | 62 | 279 | 167500€ | 2702€ |
2022-01-21 | 6 | RUE DU FOSSE BRIOTIN | 5 | 135 | 325 | 253000€ | 1874€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DES CLAUZETS | 4 | 167 | 200 | 248400€ | 1487€ |
2021-03-16 | 7 | RUE JACQUELINE QUIRIN | 5 | 181 | 398 | 278500€ | 1539€ |
2023-03-06 | 18 | RUE JACQUELINE QUIRIN | 3 | 91 | 446 | 240000€ | 2637€ |
2020-07-16 | 10 | RUE DES CLAUZETS | 3 | 44 | 192 | 115000€ | 2614€ |
2022-06-23 | 18 | RUE DES CLAUZETS | 4 | 76 | 176 | 140000€ | 1842€ |
2021-01-29 | 20 | RUE DES CLAUZETS | 2 | 53 | 166 | 107000€ | 2019€ |
2020-02-19 | 7 | RUE DES CLAUZETS | 5 | 147 | 160 | 275500€ | 1874€ |
2021-11-29 | 15 | RUE DES CLAUZETS | 4 | 88 | 176 | 212350€ | 2413€ |
2022-03-04 | 30 | RUE DU FOSSE BRIOTIN | 2 | 100 | 172 | 190000€ | 1900€ |
2019-05-28 | 25 | RUE DU FOSSE BRIOTIN | 5 | 120 | 177 | 196886€ | 1641€ |
2021-05-12 | 27 | RUE DES CLAUZETS | 3 | 56 | 168 | 50000€ | 893€ |
2019-09-11 | 21 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 107 | 786 | 293000€ | 2738€ |
2019-12-30 | 35 | RUE SADI LECOINTE | 5 | 81 | 155 | 145000€ | 1790€ |
2022-11-10 | 3 | RUE ETIENNE LENOIR | 4 | 125 | 0 | 160000€ | 1280€ |
2020-01-14 | 36 | RUE SADI LECOINTE | 5 | 81 | 243 | 193250€ | 2386€ |
2021-08-24 | 26 | RUE SADI LECOINTE | 5 | 81 | 139 | 195000€ | 2407€ |
2021-08-30 | 18 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 125 | 614 | 287500€ | 2300€ |
2021-08-10 | 22 | ALL DES ORMES | 4 | 80 | 270 | 149000€ | 1863€ |
2021-10-14 | 21 | RUE HUBERT LATHAM | 4 | 75 | 213 | 140000€ | 1867€ |
2019-07-30 | 23 | RUE HUBERT LATHAM | 3 | 68 | 212 | 120000€ | 1765€ |
2019-10-09 | 291 | RUE DE CERNAY | 3 | 72 | 284 | 105000€ | 1458€ |
2020-11-09 | 31 | RUE DE LA BALTIQUE | 4 | 87 | 160 | 200000€ | 2299€ |
2022-12-06 | 29 | RUE DE LA BALTIQUE | 4 | 87 | 160 | 177500€ | 2040€ |
2022-12-05 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 72 | 373 | 218000€ | 3028€ |
2022-03-15 | 14 | RUE HUBERT LATHAM | 4 | 82 | 141 | 178000€ | 2171€ |
2021-03-30 | 20 | RUE HUBERT LATHAM | 5 | 75 | 253 | 160000€ | 2133€ |
2021-01-15 | 28 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 75 | 242 | 160000€ | 2133€ |
2020-06-23 | 11 | RUE NUNGESSER ET COLI | 7 | 133 | 204 | 266000€ | 2000€ |
2023-05-15 | 69 | RUE DU GENERAL CARRE | 5 | 73 | 143 | 228980€ | 3137€ |
2021-12-20 | 44 | BD DE L'EUROPE | 5 | 119 | 528 | 347000€ | 2916€ |